ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Де саме можна придбати нерухомість за кордоном

.

Рейтинг популярності попиту в останні роки незмінно очолює Іспанія, незважаючи на конкуренцію, що посилюється з боку Чорногорії, Болгарії та ОАЕ.

На узбережжі Іспанії-70% всіх угод відбувається за участю іноземців. Причин тут маса: клімат, море, якість життя, помірні ціни та ін. Країна вабить і численними курортами, де можна орендувати або придбати дачею або віллою, відкрити бізнес. Апартаменти в новобудовах можна придбати за 120-260 тис. Власник автоматично отримує шенгенську мультивізу. В Іспанії найкраща в Європі система видачі іпотечних кредитів з низькими ставками (процентні ставки, на сьогоднішній день коливаються від 2,95 до 4,4%.), Майже немає обмежень на покупку нерухомості іноземцями. Умови кредитування в Іспанських банках досить демократичні. Сума, яку може отримати покупець нерухомості (нерезидентів ЄС) може перебувати в межах від 40 до 65% від оціночної вартості нерухомості. Терміни, на які видаються кредити, знаходяться в діапазоні від 1 до 25 років.

У Чорногорії є все, чим приваблюють Греція, Кіпр, Іспанія та Італія: сонце, море, пляжі, старовинні міста. Тут немає одного – неминучою туристичної штовханини. Найбільше багатство Чорногорії – морське узбережжя. Вважається, що вода на чорногорському узбережжі – найчистіша в Середземномор’ї. Не дивно, що, відвідавши одного разу цей куточок Адріатики, мимоволі замислюєшся про придбання будинку для літнього сімейного відпочинку або неспішного проведення часу на схилі років, не забуваючи при цьому про інвестиційну складову. Інвесторів в Чорногорію приваблюють не тільки невисокі ціни на нерухомість, але і суттєві податкові пільги, які діють в республіці при покупці житла і бізнесу. Найбільшим попитом у російських клієнтів користується нерухомість на узбережжі. Тут можна знайти маленьку квартиру-студію від 25 тис. Євро і цілком представницький об’єкт за 250 тис. Експерти прогнозують, що вартість нерухомості буде підніматися в середньому на 20 проц. в рік, до тих пір, поки не зрівняється з середньоєвропейської. Але все ж ціни тут поки набагато нижче в порівнянні з сусідньою Хорватією, не кажучи вже про Італію, Франції, Іспанії, Греції. З цієї причини іноземні інвестори поспішають вкласти кошти в ринок нерухомості Чорногорії саме зараз. Для громадян Росії в Чорногорії діє безвізовий режим. Будь-який турист може перебувати на території країни до 30 днів, далі потрібно пройти процедуру реєстрації в місцевих органах. Купівля нерухомості дає власнику підставу на отримання виду на проживання.

Розрахунок за нерухомість проводиться будь-яким зручним способом: банківським переказом, дорожніми чеками, готівкою. Походження коштів не принципово. Для придбання нерухомості в Чорногорії необхідно тільки наявність закордонного паспорта, можливості і бажання. Зростає інтерес громадян, в тому числі і росіян, і до «східної» нерухомості – об’єктам в Туреччині, Єгипті та Арабських Еміратах. Процес купівлі нерухомості в Туреччині для всіх іноземних громадян однаковий. Закон включає в себе «принцип взаємності» Наприклад, громадяни Росії можуть набувати у Туреччині тільки будови, але не земельні ділянки, в той час як для громадян більшості країн Європи такого обмеження немає. В одному з елітних районів Туреччини-Бодрумі вартість житла від 1тис. до 1.5 тис. євро за кв. м. Середня площа будинку економ-класу – 100 кв. м. (100-150 тис. євро.), в таун-хауса – від 50-60 кв. м. (50-90 тис. євро). Передбачено розстрочення. Власник може подати заявку на «зелену карту», яка дає право перебувати в країні необмежений час протягом 5 років. Потім можна подати заявку на громадянство.