ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Довірче управління житлом, або як знайти хорошого квартиранта

Одні власники намагаються контролювати ситуацію самостійно, періодично відвідуючи квартирантів з несподіваними перевірками, інші вважають, що складнощів можна уникнути, здаючи квартиру в оренду через агентство нерухомості.

Ці міркування в загальному логічні, проте взаємодіяти з ріелторами теж можна по-різному і з різним ефектом.

ВАРІАНТ ПЕРШИЙ. Ви просто дзвоните в агентство і надаєте туди інформацію про свою квартиру. Всім, хто потім буде звертатися туди з питання оренди, ріелтори стануть називати вашу адресу або телефон. Можна зателефонувати в кілька агентств відразу і потім прийняти на себе шквал дзвінків від бажаючих стати вашими квартиронаймачами. Подібний варіант не буде коштувати вам ні копійки, а й відповідальності на себе агентство теж не візьме жодної. Всі подальші переговори з потенційними квартирантами і залагодження будь-яких конфліктних ситуацій згодом знову-таки ляжуть на вас.

ВАРІАНТ ДРУГИЙ. Ви підписуєте з агентством нерухомості ексклюзивний договір на надання вам послуги з підбору наймачів. З цього моменту тільки дане агентство займається вашою квартирою і повідомляє про неї у всіх своїх рекламних оголошеннях. Ріелтори зустрічаються з тими, хто хотів би поселитися в пропонованому вами житло, показують їм об’єкт оренди і відбирають квартиранта відповідно до ваших побажань. Зручно? Безумовно! Але є одна суттєва складність: з того моменту, коли тимчасовий мешканець заселився в вашу квартиру, агентство нерухомості вважає свої зобов’язання виконаними і залишає вас наодинці з проблемами, що виникають до самого кінця терміну оренди. Якщо щось трапиться якась неприємність – і запитати знову буде з кого.

А якщо все йде настільки сумно, то навіщо ж віддавати квартиру – хоч і на час – в чужі руки, раз ця операція з нерухомістю принесе вам не вигоду, а на суцільне нервування?

Не поспішайте з остаточними висновками. Вихід існує!

ВАРІАНТ ТРЕТІЙ. Можна зробити висновок з ріелтерських агентством договір довірчого управління квартирою. Це – пряма вигода для тих, хто дуже зайнятий або на тривалі періоди їде з міста, але хотів би отримувати дохід від своєї нерухомості.

В даному випадку агентство не тільки рекламує квартиру і підшукує орендаря «на ваш смак», а й бере на себе відповідальність за збереження житла та своєчасне внесення квартиронаймачем всіх платежів. Для цього ріелтор підписує з наймачем спеціальний договір, в якому чітко обумовлені всі права і обов’язки сторін.

У підсумку ви економите час, отримуючи дохід і щомісячні звіти свого агента про все, що відбувається з квартирою, зданої вами в оренду.

Договір довірчого управління квартирою дає вам майнову та фінансову впевненість, економить ваш час, сили і нерви!

Публикації (RSS) Мапа ТВ-Чиркей