ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Іпотечне кредитування: як придбати елітну нерухомість

Попит іпотечного кредитування для оформлення угоди в елітному сегменті донедавна не мав підвищену динамікою зростання. На відміну від сьогоднішнього часу, коли намічена динаміка підвищеного попиту в даному сегменті і це обумовлюється безліччю супутніх фактором до одним з основних можна віднести бажання переважної більшості громадян купувати житло на первинному ринку нерухомості, яке має всі необхідні параметрами для комфортного проживання.
Іпотека виступає зручним фінансовим інструментом практично для всіх учасників ринку, так як динамічний попит спричиняє розвиток первинних проектів, що в свою чергу дозволяє банкам удосконалити систему виплат по іпотечному кредиту для елітного сегмента.
Варто зазначити, що не всі банки в змозі запропонувати іпотеку для елітного житла. Ця закономірність пояснюється тим, що ліквідність престижного житла порівняно нижче, на відміну від ризиків, які пов’язані в даному напрямку, мають підвищеними показниками.
Згідно зі статистикою багато банків намагаються співпрацювати тільки з середньою ланкою, надаючи можливість оформляти кредити на придбання квартир бізнес-класу або традиційні варіанти об’єктів нерухомості. Як правило, оформити елітну іпотеку надається тільки у тих банків, які, при укладенні певної угоди на тимчасовій основі з великими девелоперами, курирують проекти від початку і до кінця. На жаль, не всі банківські установи мають бажанням співпрацювати із забудовниками, так як знову все це пов’язане підвищеними ризиками, тому в даному сегменті і спостерігаються підвищені ставки процентних виплат.

Характерні особливості елітної іпотеки

На відміну від традиційних варіантів іпотечних програм, банківські пропозиції, розроблені персонально для елітного напрямки, мають ряд особливостей.
До одним з основних можна віднести стислі або мінімальні терміни, наприклад, якщо традиційна іпотека має на увазі період виплат до 20 років, то в нашому розгляді короткостроковість позик варіюється терміном погашення максимум до трьох років. Але навіть наявний показник не відлякує охочих купувати квартири елітного класу, хоча в більшості випадків це виявляється найбільш оптимальним і раціональним рішенням. Перш ніж приймати рішення, вилучати з обороту велику фінансову суму, що загрожує такими наслідками, як катастрофічні втрати не тільки матеріальні, а також процедура вилучення грошей з обігу не завжди доречна.
Крім цього, банки по відношенню до преміального класу проявляють максимальну лояльність, надаючи своїм клієнтам найбільш перспективні умови. Оскільки кредитна ставка досить відчутна, з кожним потенційним клієнтом передбачається розгляд за індивідуальною схемою виплат. Перспективність елітного житла передбачає можливість розглядати даний сегмент, як засіб або високоприбутковий джерело підвищених доходів.

Публикації (RSS) Мапа ТВ-Чиркей