ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Кому належать землі України

кому належать землі україни

Недавні дослідження дозволили отримати більш точні дані про додаткових іноземних інвестицій у цю сферу. За оцінкою деяких експертів, загальна площа українських сільськогосподарських угідь, які знаходяться під контролем іноземних компаній, досягла 2,2 мільйонів гектар.

У той же час, дослідження виявили значні сірі зони у сфері права землеволодіння на Україні, так що дуже складно точно встановити, кому насправді належать значні площі сільськогосподарських земель.

Компанії та акціонери, які стоять за придбанням земельних ділянок на Україні, знаходяться в самих різних країнах світу. Так, наприклад, 52 тисячі гектар належать датської компанії Trigon Agri. Ця компанія була створена у 2006 році на основі стартового капіталу фінської групи High net worth individuals. Її акції торгуються в Стокгольмі (NASDAQ), а список найбільших акціонерів включає JPM Chase (Великобританія, 9,5 відсотків), Swedbank (Швеція, 9,4 відсотка), UB Securities (Фінляндія, 7,9 відсотка), Euroclear Bank (Бельгія, 6,6 відсотка), а також JP Morgan Clearing Corp (США, 6,2 відсотка).

Компанія United Farmers Holding Company, що належить групі інвесторів з Саудівської Аравії, контролює 33 тисячі гектар українських сільськогосподарських земель через посередництво компанії Continental Farmers Group PLC.AgroGeneration, володар 120 тисяч гектар землі на Україні, є частиною французької корпорації, причому 62 відсотка акцій знаходиться в управлінні інвестиційної компанії з Техасу SigmaBleyzer.

Американському пенсійний фонд NCH Capital належать 450 тисяч гектар. Компанія розпочала свою діяльність у 1993 році і стала одним з перших західних інвесторів на Україні після розпаду Радянського Союзу. За останнє десятиліття, вона систематично орендувала невеликі ділянки сільськогосподарських угідь (від двох до шести га) по всій Україні, об’єднуючи їх у великі ферми. Згідно з заявою генерального партнера NCH Capital Джорджа Рора, ці договори оренди дають компанії право викупу орендованих в даний час ділянок після скасування урядом України мораторію на продаж землі.

Ще одна група компаній, керівництво якими здійснюють громадяни України, створена на базі комбінації вітчизняних та іноземних інвестицій. Вони можуть бути інкорпоровані в таких податкових гаванях як Кіпр, Австрія і Люксембург.Деякі з них керуються українськими олігархами. Наприклад, UkrLandFarming контролює найбільший в країні земельний банк загальним обсягом 645 тисяч гектар. 95 відсотків акцій UkrLandFarming належать мультимільйонерові Олегу Бахматюку, а решта п’ять відсотків нещодавно були продані компанії Cargill.Інший олігарх, який займає п’яту позицію в списку найбагатших людей України, Юрій Козюк, є президентом компанії MHP, однієї з найбільших сільськогосподарських компаній, що володіє 360 тисячами гектарів сільгоспугідь.

З початком політичної кризи кілька з цих компаній, в основному розташованих на Україні, також опинилися в кризовому становищі. Одним з прикладів може служити спільне українсько-кіпрське підприємство Mriya Agro Holding, що контролює землі площею близько 300 тисяч гектар. У 2014 році на своєму веб-сайті (який вже припинив існування) компанія вказувала, що 80 відсотків акцій належать сім’ї Гута (Україна), що займає лідируючі позиції. Решта 20 відсотків торгувалися на Франкфуртській фондовій біржі.

Згідно з новими даними, влітку 2014 року компанія оголосила дефолт по своїх двох великих випусків євробондів, що поставило її існування під питання. Спочатку вона заручилася підтримкою американської Blackstone Group та української Dragon Capital , однак обидві всього через місяць відмовилися від своїх намірів. Пізніше таким же чином вчинила аудиторська і консалтингова компанія Deloitte. Міжнародна комісія власників бондів, що складається з британських інвестиційних груп, що володіє спільно 50 відсотками євробондів Mriya Agro Holding 2018 року і 15 відсотками євробондів 2016 року.Майбутнє компанії залишається вкрай туманним і, згідно з деякими джерелами, є ризик банкрутства.

Інші компанії, що належать українцям і інкорпоровані в податкових гаванях, також відчувають труднощі. Sintal Agriculture Public Ltd (зареєстрована на Кіпрі і контролює 150 тисяч гектар землі), припинила торгівлю своїми акціями на франкфуртській фондовій біржі 29 січня 2014 року надалі до особливого повідомлення після того, як у компанії була відкрита процедура банкрутства. У 2013 році її веб-сайт (також недіючий в даний час) повідомив, що 36,3 відсотка капіталу компанії становлять акції, що знаходяться у вільному обігу.

Потенційне банкрутство цих корпорацій, а також залучення західних інвесторів до антикризового управління, піднімає питання про подальшу долю належних їм сільськогосподарських земель. Наразі незрозуміло, як буде здійснюватися контроль над спірними сільгоспугіддями і яка буде роль іноземних компаній і фондів, які здійснювали інвестиції в ці компанії. Втім, якщо процес піде по тому ж шляху, що і в сусідній Румунії, зарубіжний контроль над цими землями може придбати відкритий характер.

Румунія пережила подібну історію дроблення колективних ферм, передавши право на землі їх працівникам і ввівши мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення. Прогалини в національному законодавстві створили умови для встановлення іноземного контролю над землею шляхом процедури банкрутства. Згідно з даними, зібраними Джудіт Буньоль, саме банкрутство місцевих агропідприємств стало способом передачі ділянок сільськогосподарських земель іноземцям.

Поки незрозуміло, чи буде мати місце подібний сценарій і на Україні. Однак, цей урок Румунії підкреслює важливість особливої уваги до угод, що здійснюються з сільськогосподарськими угіддями. В цілому туманна ситуація з правом земельної власності на Україні піднімає багато питань. Можливо, найважливішим з них є наступне: чи відповідає зростаюча концентрація земель в руках кількох олігархів та іноземних корпорацій інтересам країни, її народу і національної економіки.

Публикації (RSS) Мапа ТВ-Чиркей