Спочатку, на ринку нерухомості реалізувалися квартири без обробки, але в даний час кількість житла, готового до проживання, зросла. Це торкнулося, в основному, житла класу комфорт і економ, але останнім часом така тенденція стала помітна і в секторі більш дорогого житла.
Як може вплинути обробка на вартість квартири?
На даний момент надані різні варіанти квартир. В першу чергу - це квартири з вже готовим ремонтом, а вартість обробки вже підрахована і включена у вартість квартири. У цих будинках, для кожного виду квартири розроблені різні види дизайну, щоб при покупці, власники нових квартир не в'їжджали в однотипні квартири.
А в багатоквартирних будинках квартири надаються покупцям, як з обробкою, так і без неї. Вартість додаткових робіт може бути оплачена окремо.
У обробку квартир класу комфорт і економ, включається обробка підлоги плиткою або ламінатом, обклеювання шпалерами, санвузол включає сантехніку, зовнішні і внутрішні двері, вікна з пластику. У квартири більш високу вартість включають вбудовану кухонні меблі, а для обробки використовують більш дорогі будівельні матеріали.
Для більшої ясності необхідно роз'яснити, що таке чорнова і чистова обробка. До чистової обробки можна віднести: обклеювання шпалерами, укладання підлогового покриття та обладнання санвузла. Після чорнової обробки потрібно грунтовна підготовка до чистової обробки, тобто, вирівняти підлогу, стіни, стелю та інше.
Яка ж приблизна вартість ремонту від будівельної фірми? У середньому, вартість ремонту одного квадратного метра квартири класу комфорт і економ складе від восьми до дванадцяти тис. Рублів, ремонт квартир класу бізнес від 25 до 40 тис., А квартири класу еліт від 45 до 110 тис. Руб.
При покупці будинку для власного проживання, варто визначитися що пріоритетно. Економія часу та коштів може запропонувати ремонт від забудовника, а особливий індивідуальний стиль декору потрібно робити тільки власними руками, за власним проектом.
Для тих випадків, коли квартира купується як мета інвестування, ремонт слід робити тільки для здачі квартири в оренду. А при покупці квартири для перепродажу, ремонт може не окупитися. Тому перед покупкою квартири варто грунтовно замислитися над її функціональної стороною.