ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Оформлення пайової землі

.

Будинок на землі

Попереду весна! Життя триває, незважаючи на кризу. І може бути, в ці важкі моменти життя ще більше нас тягне на природу і «в життя на землі».

Ще зима, але вже клієнти цікавляться дачами, котеджами за містом, просто ділянками землі. Але, на жаль, ця сфера нерухомості в юридичному або документальному плані найслабше підготовлена до продажу.

Якщо ви зібралися продавати нерухомість, не сподівайтеся на свої знання, краще покажіть документи фахівця, т. К. Ви розраховуєте на одні терміни продажу, а насправді вони зовсім інші (не вистачає якогось документа або терміни дії вже закінчилися). Наприклад, дія кадастрової довідки тільки два роки, і якщо вона видавалася років п’ять назад, то невідомо – чи було проведено межування.

Дуже трудомісткий процес оформлення пайової землі, то, що у Вас на руках рожеве свідоцтво дев’яностих років – це не привід думати, що Ваші документи готові до продажу земельного паю. Середній термін оформлення документів на землю – 2-3 місяці. А якщо Ви хочете оформити у власність свою земельну ділянку, який сьогодні в оренді або взагалі не оформлений, то на це йде 6 місяців і більше.

Іноді наші клієнти роками живуть в своєму будинку, мають земельну ділянку, але він ніяк їм не належить документально. Необхідно знати, що вартість будинку із земельною ділянкою, який у власності – це зовсім інша ціна питання, в порівнянні з будинком без земельної ділянки. Навіть якщо сьогодні не йдеться про продаж, дуже важливо, щоб всі документи були в порядку. Прикладів можна навести безліч, коли в потрібний момент, документи були оформлені належним чином – це та спадщина, і потрапляння під знесення, і та ж терміновий продаж.

Є приклади, коли будинок побудований, але ніяких документів немає. Їх теж необхідно привести в порядок, узаконити будівлю, Це досить тривалий і трудомісткий процес. Тому в агентствах нерухомості сьогодні актуально включення в прейскурант таких дій:

введення будинку в експлуатацію;
оформлення приватизації або викуп землі;
зміна цільового призначення земельної ділянки;
виготовлення та узгодження проекту на будівництво будинку, котеджу;
підготовка проекту на газ, воду, ел. енергію.