ТВ-Чиркей

Украинское Новостное Информационное Агентство



Переваги оренди квартири через агентства нерухомості

 

Здавалося б банальна істина, але ріелтори продовжують витрачати час і гроші на продаж квартир, виставлених продавцем по телефону в десятки агентств нерухомості. Причому продають, навіть не відаючи, хто продавець, не подивившись квартиру і навіть не з'ясувавши ситуацію з документами. У підсумку всім містом продають одну і ту ж квартиру. Ви думаєте, від такої стратегії у виграші хтось залишається? Повірте, ніхто. Ріелтори втрачають час, так як продавець не пов'язаний з ними жодними зобов'язаннями і запросто виходить безпосередньо з покупцем. Причому, деякі агентства і з покупцем ніяких документів не підписують. У клієнтів, щонайменше, викликає подив така «кваліфікована» робота ріелтора. Але саме парадоксальне, що продавці при такій стратегії продажу отримують найнижчу ціну за свою нерухомість. Коли квартира виставлена на продаж в одному агентстві нерухомості, вона завжди йде за максимальною ціною. Продавець завжди у виграші. Невже, продавці нерухомості, це для вас не аргумент? Я вже не кажу про безпеку і економії часу. А вас не дратує, коли ви стаєте гарматної мішенню для 300 фірм міста, помістивши оголошення про продаж своєї нерухомості в газеті або через інтернет. Адже все одно закінчиться тим, що ви укладете договір з будь - яким агентством нерухомості. Так виберете його самі добровільно. Почніть продаж саме з вибору агентства нерухомості.

Сьогодні 98% угод здійснюються через агентства нерухомості. Покупці, як більш ризикує сторона, звертаються частіше в агентства нерухомості, вони ігнорують оголошення від продавців. А для ріелтора робота з одним продавцем нерухомості за ексклюзивним договором набагато економічно вигідніше, ніж робота з одним покупцем. Якщо у вас є продавець, у вас обов'язково буде покупець. Робота з продавцем по ексклюзиву - це ефективне управління часом. Це вже цивілізований бізнес. Ріелтори можуть одночасно працювати з 20-30 ексклюзивами продавців, але якщо працювати з тільки з покупцями, їх буде тільки 7-8 не більше. Ці цифри виведені дослідним шляхом на багаторічній практиці. При ексклюзив з продавцем, ріелтор отримує максимальну оплату за годину роботи. Показувати чужі об'єкти покупцеві - це марна трата часу. Ваш ексклюзивний об'єкт нерухомості нікуди не піде, а покупець не настільки відданий вам. А потім наші покупці, найчастіше, не знають, що хочуть купити. Іноді починають з однокімнатної в Ленінському районі, поки ви б'єтеся їм підшукуєте варіанти, вони вибачаються і повідомляють вам, що купують 3-х кімнатну в Кіровському. Продавці більш стабільні у своєму намірі, вони всі хочуть одного - продати. Залучити на ексклюзивний договір навіть одного продавця, це, безсумнівно, професіоналізм. Але чи варто займатися ріелторських бізнесом, якщо цього вміння немає?

Гостиная Палермо


Гостиная Палермо


Отдых на Кипре


Отдых на Кипре. Где заняться виндсерфингом?


Аюрведические препараты


Аюрведические препараты