ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Перспективи ринку нерухомості

Кожна історична епоха характеризується певним архітектурним стилем.

Всі три стилі відображаються в архітектурі міста. Правда нове тисячоліття внесло корективи в правила оформлення домобудівництва – новобудови відрізняються один від одного архітектурними нововведеннями: з’являються різні башточки, арки, колони і півсфери. При цьому нові будинки стають більш комфортабельними – вони просторіше і різноманітніше по планувань. Це стало можливо завдяки введенню нових технологій в будівництві – КУБ 2,5 і монолітне.

Придбання таких квартир здійснюється шляхом участі в пайовому будівництві багатоквартирних будинків.

На жаль, більшість городян, не може собі дозволити придбати будинки на етапі забудови. Та й більшість новобудов відносяться до «елітного» типу – комфортному, але більшості споживачів не доступному. До того ж власники такого житла хочуть жити і в елітних мікрорайонах: Срібні струмки, Сонячна гірка, Зелена галявина і т. П. Правда, існування цих районів упереміш зі звичайними будинками показує, що це поки тільки тенденція, а не норма. Але факт залишається фактом.

На первинному ринку нерухомості явно виражена диференціація житла за ціною і якістю, яка пов’язана як зі збільшенням попиту на комфортабельність і метраж, так і з появою у продажу квартир підвищеної комфортності.

Ринок же соціального житла розвинений поки що дуже мало і ті забудовники, які будують будинки подібного типу, слабо орієнтуються в купівельному попиті.

Співпраця забудовників з ріелторськими агентствами значно б полегшило життя і споживачеві: отримання інформації про стан первинного ринку, його можливості, також інформацію зі збору та оформлення основного пакету документів, і кінцевому продавцеві.

На даний момент інформація про новобудови і забудовників практично відсутня. Більш того, суспільство постійно стрясають скандали по незавершеному будівництву. Ріелтори могли б виступити своєрідним гарантом того, що об’єкт буде зданий під час з одного боку, а забудовники отримають гроші від клієнтів – з іншого.

Є і ще один важливий момент на користь співпраці з агентствами нерухомості. Ціна на квадратний метр зростає, і часом, абсолютно незрозуміло з яких мотивів забудовник піднімає ціни. А підвищення на первинному ринку спричиняє підвищення вартості квартир і на вторинному ринку. При консолідації ріелторів і забудовників можна було б врешті-решт вирішити цю ситуацію і стабілізувати її. В кінцевому підсумку виграли б усі.

Публикації (RSS) Мапа ТВ-Чиркей