ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Що потрібно знати про ринок нерухомості?

.

Купувати квартиру ми вирішуємо не частіше 1-2 рази в житті, тому важко зорієнтуватися за цінами, що сьогодні відбувається з цінами на ринку нерухомості. Перша цифра для продавця (якщо Ви продаєте), друга для покупця (якщо Ви купуєте), 6% – комісія агентства нерухомості, ця цифра затверджена особливим договором-угодою про співпрацю між ріелторами.

Клієнтам необхідно знати, що ціна

однокімнатної хрущовки в центрі = ціною однокімнатної поліпшеному районі;
двокімнатна хрущовка в центрі = двокімнатної поліпшеному районі.

Сьогодні на ринку нерухомості склалася така ситуація, коли покупець вже не може ходити тижнями і вибирати по 20-25 квартир. Поки покупець дивиться – перші квартири вже знаходять інших покупців і він розуміє, що краще він вже дивився, але їх вже немає. Тому рада покупцям: визначайтеся швидко – ситуація на ринку не на вашому боці, квартири дорожчають і швидко продаються. Попит перевищує пропозицію.

Цікава ситуація склалася з однокімнатними квартирами. До нового року їх не вистачало і вони розкуповувалися блискавично. Продавці піднімали ціни і думали, що піднімати їх можна нескінченно. Але не може однокімнатна хрущовка коштувати рівно стільки, скільки двокімнатна хрущовка, а це саме і сталося. Тому покупці швидко зрозуміли, що краще купити двокімнатну хрущовку, а не однокімнатну хрущовку, якщо вони коштують однаково. Тому господарям однокімнатних квартир, якщо вони хочуть їх продавати, необхідно опускати ціну. Сьогодні ринок перенасичений однокімнатними квартирами.