ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Що слід врахувати при покупці приватного будинку?

Існує багато нюансів, які слід враховувати під час придбання нерухомості в приватному секторі.
По-перше, дізнайтеся все про район, де стоїть будинок. Поцікавтеся, які жителі там мешкають. Яка слава йде про район. Поцікавтеся, затоплюється ця територія підземними водами навесні і восени чи ні.

По-друге, безпосередньо огляньте сам будинок і ділянку. Зверніть увагу на фундамент і дах з горищем. Наявність чорного кольору на деревині говорить про те, що нерідко в будинку буває сиро. Коли на стінах видно сліди від води, яка протікала не по жолобу, значить з дахом проблеми. А такий стік води призведе до передчасного пошкодження фундаменту.
Чи є в наявності телевізійні антени? Якщо стоять тільки супутникові, а звичайні антени посаджені на високі жердини, значить дуже слабкий телесигнал.
Поцікавтеся у господарів, де знаходяться сміттєві баки, якщо їх поблизу не видно. Тому що часто виходить так, що сміття потрібно вивозити.
Особливу увагу приділіть каналізації. Якщо це зливна яма, походіть навколо неї і подивіться, чи немає патьоків, не чутний чи відповідний запах? Якщо всі ці фактори є в наявності, тоді дані ознаки говорять про те, що її необхідно чистити. Хоча і не буде запаху, однак зливну яму все одно потрібно буде через десять років оновлювати повністю. А раз в чотири – п’ять років викачувати.
Коли під час відкривання дверей чується скрип, значить, неправильну усадку дав будинок. Таку ж саму перевірку слід провести і з вікнами.
Якщо в будинку є котел, то необхідно його включити. Через півгодини перевірити всі батареї. Якщо вони теплі, значить, гаряча вода доходить у всі точки без проблем. Перевірте, чи є в наявності всі крани для спуску повітря в батареях.
Якщо вам щось не сподобалося, то краще порадьтеся з фахівцями щодо виниклого питання. Щоб потім не шкодувати, що ні перевірили досконально.
Тепер щодо документів. Найголовнішим є технічний паспорт – будинкова книга. Обов’язково перевірте документ на наявність в ньому синіх печаток з приписами відповідних служб. Якщо такі є, це означає, що якісь комунікації або інше в будинку потрібно ще узаконити. В такому випадку нотаріус угоду не оформить.
Майте на увазі, якщо будинок поділений на багато господарів, то можливо тут земля буде не приватизованої. Так як часто земельних ресурсів дуже проблематично зібрати всю кількість власників одночасно для оформлення цієї процедури.
Якщо за документами частина будинку значиться, як домоволодіння, то необхідно буде платити єдино-разовий податок за землю.
Обов’язково вимагайте довідки, що підтверджують відсутність заборгованості за всіма видами комунальних послуг.

Публикації (RSS) Мапа ТВ-Чиркей