ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Як купити нерухомість у Болгарії?


як купити нерухомість у болгарії?

М’який клімат, близькість моря, лікувальні джерела, чудові гірськолижні курорти роблять Болгарію країною, яка приваблює покупців нерухомості.Болгарія має стабільну розвинену економіку і надійну законодавчу базу.

Порівняно з вартістю житла на території Євросоюзу, нерухомість в Болгарії, апартаменти в Болгарії коштують порівняно недорого.Витрати на оплату утримання житла теж невеликі, крім того, можна здавати нерухомість в оренду і отримувати дохід.


як купити нерухомість у болгарії?

У Болгарії дуже великий вибір нерухомості.За бажанням можна купити будиночок в селі, квартиру біля моря, елітне житло в горах в курортному комплексі, нерухомість у столиці.Найбільш перспективним вкладенням коштів є новобудови, але можна купити і вторинне житло.

При купівлі недобудованої нерухомості надають розстрочку платежу на весь період будівництва об’єкта.Власники нерухомості в Болгарії можуть отримати візу (терміном від 1 до 3 років), і вид на проживання (на певних умовах).Ситуація з придбанням земельних ділянок в Болгарії дещо інша.Іноземець (фізична особа), згідно із законами країни, не має право купити землю в Болгарії.Але фірма, зареєстрована в Болгарії, має право набувати земельну ділянку, зареєструвати фірму нескладно.

Купуючи будинок або котедж в Болгарії, не обов’язково купувати землю, так як за законами країни власник будинку може будувати будь-які об’єкти на ділянці, що належить до його дому.Володіння землею ще не означає, що ви отримали право на забудову.В оголошеннях про продаж нерухомості в Болгарії вказують лише одну цифру, в яку входить загальна площа житла і прилегла до неї територія (частина ліфта, під’їзди і так далі).

Реальна площа квартири становить 70-80% від зазначеної цифри (цю площу називають «ідеальною»).При купівлі нерухомості, яка знаходиться в приморському місті, потрібно знати, що більшість квартир тут не мають центрального опалення, а в невеликих квартирах у таких містах немає ванних кімнат.

Типова квартира болгарського міста біля моря опалюється електрикою, тут є спільний санвузол, який складається з туалету і душової.Ці мінуси перекриваються значними перевагами, якщо враховувати, що на морському березі Болгарії майже не буває зими.

Сучасні житлові комплекси знаходяться тут в зеленій зоні та упорядкованою, як правило, охоронюваній території.У Болгарії найчастіше новобудови здають «під ключ».В ціну іноді включають побутову техніку і вбудовану корпусні меблі.Така особливість дає можливість не витрачати кошти і час на придбання потрібної меблів, можна навіть заощадити кошти, оскільки забудовники пропонують купити обладнання та меблі за цінами, які нижчі, ніж у магазинах.

При купівлі нерухомості в Болгарії процедура оформлення угоди нескладна і займає не більше трьох робочих днів.Для проведення операції потрібно мати закордонний паспорт і бути присутнім самому або представити довірена особа.Покупець сплачує вартість житла, податок (близько 2% від вартості нерухомості, що купується), збір за державну реєстрацію об’єкта, та сплачує послуги нотаріуса.

Публикації (RSS) Мапа ТВ-Чиркей