ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Як можна використовувати землю

.

Згідно із затвердженим кадастровим планом, кожна земельна ділянка має своє конкретне призначення. Це цільове призначення зазначено в документах і відображено на кадастрових картах.

Конкретна ділянка землі може бути віднесена до лісового або водного фонду, земель запасу або до природно-охоронним територіям. У приватну власність громадянам дістаються землі, призначені для забудови та ті, які мають сільськогосподарську призначення.
Якщо з правилами використання землі під забудову все більш-менш зрозуміло, то можливості, які надає власнику земля сільськогосподарського призначення, найчастіше викликають безліч питань і сумнівів. Безумовно, головне призначення даної ділянки землі прямо випливає з назви. На таких землях можна займатися різними видами сільськогосподарських робіт, наприклад, можна розвести город або посадити сад, можна зайнятися розведенням свійських тварин або птахів.
А чи можна побудувати сарай? А будинок? Сумніваєтеся? Тоді рухаємося далі.
Почнемо з того, що саме в документах, що підтверджують право власності на конкретну ділянку землі, зазначено їх призначення. Якщо у вас такий документ є, його можна відкрити і уважно прочитати. Можливо, після того, як ви з ним ознайомитеся, всі питання відпадуть самі. Якщо в свідоцтві про право на власність прописано, що ділянка має сільськогосподарське призначення, значить, на ньому можна сміливо висаджувати садові дерева, робити грядки або садити баштан.
На таких землях не забороняється займатися будівництвом. Не тільки будь-який підсобне спорудження типу сараю, хліва або курятника буде до місця на дачній ділянці, а й дачний будиночок. Втім, таке поняття, як «дачний будиночок», може мати настільки кардинальні відмінності, що може не вистачити ніякої фантазії. Якщо окремі дачники-любителі споруджують на своїх ділянках невеликі літні будиночки, то інші всерйоз займаються капітальним будівництвом і зводять справжні заміські котеджі в кілька поверхів і з усіма мислимими і немислимими комунікаціями.
В даний час законом не обмовляється ні поверховість, ні розміри, ні інші особливості дачних будиночків, значить, можна будувати. Тільки починати будь-яке будівництво, будь то легкий каркасно-щитової дачний будиночок або триповерховий кам’яний котедж, можна після того, як проект буде погоджений у всіх необхідних інстанціях. В іншому випадку крім штрафу може загрожувати припис про знесення вже готового споруди або житлового будинку.
Не зайвим буде повторне уважне ознайомлення з документами, що засвідчують власність на конкретну ділянку. Можливо, читаючи його в перший раз, ви не звернули увагу на коротеньку запис такого змісту: «без права зведення будівель і споруд». Якщо таку позначку знайдете, про всяке будівництві забудьте.
За використанням землі згідно з її призначенням стежить спеціальна державна служба. Якщо у вас є ділянка, призначена для сільськогосподарських потреб, ви повинні займатися на ньому сільським господарством. Втім, вибрати конкретний вид діяльності ніхто заборонити не може. Чи не хочете копатися на грядках, витрачаючи сили на марну боротьбу з бур’янами і шкідниками рослин, посадіть сад. Ароматні груші і наливні яблучка не тільки будуть радувати вас смачними плодами, а й підтвердять цільове використання ділянки землі.
А тепер про те, чого не можна робити на ділянці, що має сільськогосподарське призначення.
По-перше, не можна отруювати землю. Будь-які дії, пов’язані з забрудненням верхнього родючого шару грунту, можуть привести не тільки до накладення адміністративних заходів стягнення, а й вилучення ділянки землі з особистого користування. По-друге, не можна влаштовувати на сільськогосподарському ділянці ніяке промислове виробництво або склад будь-яких товарів або відходів. Це також буде розцінено, як нецільове використання і спричинить за собою відповідні заходи.