ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



Як придбати собі хатинку у селі

Хатинка в селі

У наші дні можна придбати нерухомість в будь-якому місці, проте багато хто мріє про будинок в селі, в якому можна проживати круглий рік або ж використовувати його під дачу. Для того щоб добре відпочити і зайнятися фізичними вправами в саду, досить придбати в селі невеликий будиночок, що в більшості випадків набагато вигідніше.
Однак в заміському будинку є свої переваги, і є свої недоліки. Незаперечною перевагою в цьому придбанні є земля. Великим попитом користуються землі поселень. Всі дачні ділянки і садові товариства, частіше за все, знаходяться на землях сільськогосподарського призначення. Придбавши будинок на землях поселень – ніяких проблем з пропискою не буде. Може бути, що прописка і не знадобитися, однак в житті буває всяке. Може статися, що хтось із родини вирішиться переселитися жити в село, і прописка стане необхідною.
Нагадуємо, що прописатися в будинку в даний час можна тільки за рішенням суду, і то в тих, які придатні для проживання. Однак прописати можуть і в будиночку садового товариства, однак категорія земель від цього не зміниться. Слід пам’ятати, що земельні ділянки, які належать до будинків, в самому селі можуть бути набагато більше. В даному випадку у нас мова йде про землю, яка відведена офіційно.
Багато при покупці будинку ставлять перед собою питання, на що слід звернути спочатку увагу?
Слід пам’ятати, що село селі ворожнечу, і до вибору місця покупки будинку слід поставитися з повною серйозністю. Спочатку рекомендується поговорити з місцевими жителями, або дачниками, поставити кілька запитань про місцевої адміністрації, з’ясувати, як вивозиться сміття і як чистяться дороги в зимовий час.
Також велике значення має те, як місцеві жителі ставляться до тих, хто вирішив придбати будинок для проживання сезонно, та й просто до «багатеньких», які вирішили обзавестися нерухомістю в сільській місцевості. Природно, на це можна особливого значення не надавати, проте врахувати слід все. Адже в зимовий період часу будинок доведеться залишити, а якщо навколо буде недоброзичливе оточення, то слід очікувати будь-яких несподіванок. Також слід звернути увагу на відсутність перебоїв в електропостачанні, пам’ятати про воду, це в разі якщо є великий сад, а також дізнатися, як надходить в село вода – через свердловину або є колонка.
Все це слід враховувати, адже всі виниклі згодом проблеми доведеться вирішувати самому, не з адміністрацією садового товариства, а саме з оточуючими сусідами. А якщо немає адміністрації, то немає і грошей на проведення ремонтних робіт дороги, починають похилені стовпи електропередач.
Слід пам’ятати, що в селищах будинки будувалися для постійного проживання, і якщо це не руїна, значить за будинком стежили, і можна уникнути зайвих витрат на ремонтні роботи. Природно, що все залежить від можливостей фінансового характеру.
Крім цього необхідно подивитися, чи зареєстровані всі будівлі, оскільки раніше багато будували, що хотіли, і де хотіли. Однак з початку поточного року введені нові форми декларації на наявність об’єкта нерухомості. Нові правила декларації значно спростили постановку на облік старих будівель, які до цього не мали дозвільної документації.
Обов’язково слід враховувати можливість транспортного постачання з місцем, в якому буде знаходитися покупка. Уточнити розклад руху автобусів і електричок, чи є в селищі магазин, з великим вибором товарів не тільки продуктового, але і промислового асортименту. У маленьких селищах такого може і не бути, так що тут вирішувати самому покупцеві.
І останнє питання, яке слід з’ясувати – вартість. У сільській місцевості вона залежить від багатьох факторів, в тому числі від близькості до міста, транспортної розв’язки, вартості землі, а також стану нерухомості.

Публикації (RSS) Мапа ТВ-Чиркей