ТВ-Чиркей

Українське Новинне Інформаційне Агентство



ЯКІ ДОКУМЕНТИ ПОТРІБНІ ДЛЯ ПРОДАЖУ КВАРТИРИ.

Для власників нерухомості, які ніколи не продавали свій об’єкт, іноді буває важко визначитися з необхідним для угоди пакетом документів.

Але єдиного стандартного набору документів не існує, так як кожна угода унікальна.

Але можна перерахувати найбільш поширені право встановлюють документи:

– Договір купівлі-продажу;
– Договір дарування;
– Свідоцтво про право на спадщину (за законом чи за заповітом);
– Договір ренти;
– Договір міни;
– Договір про передачу квартир у власність громадян (Договір приватизації);
– Вирок суду;
– Довідка про виплату пайового внеску (Це для кооперативних квартир); і так далі.

Це обов’язкові документи – без них на операцію купівлі-продажу піти неможливо.

Якщо квартира придбана або дісталася у власність після 1998 року, необхідно свідоцтво про реєстрацію права власності, папір з голограмою.

Технічна документація – поверховий план та характеристика квартири. Ці документи дійсні протягом 5 років. Але якщо ваш покупець бере іпотечний кредит, тоді термін дії технічного паспорта всього 1 рік. Можна чекати покупця і з готівкою, але сьогодні тільки один зі ста покупців купує без допомоги іпотеки. Тому краще підготуватися до іпотечного покупцеві і зробити технічну документацію заздалегідь, тим більше що вона готується 45 днів.

Покупець вибирає квартири з готовим пакетом документів, нікому не хочеться чекати. Існує послуга прискорення, але тоді необхідно заплатити гроші, а вони не малі.

Сьогодні головний на ринку нерухомості покупець, він диктує правила гри. Вибір нерухомості ще поки великий. Нехай у вашій квартири буде конкурентна перевага у вигляді готового пакету документів.

Якщо власниками вашої нерухомості є діти, необхідно розпорядження органів опіки. Опіка видасть розпорядження за умови, що ви купите вашій дитині житло не менше того метражу, який він має на сьогоднішній день.

Якщо ви купували квартиру, перебуваючи в шлюбі, то необхідна нотаріально завірена згода на продаж від чоловіка.

Необхідно приготувати довідку про прописаних в квартирі і про відсутність заборгованостей по комунальних платежах.

Я повторюся, що кожна операція з продажу нерухомості унікальна, унікальний і пакет правовстановлюючих документів. А це значить, вердикт про готовність документів до угоди може дати тільки фахівець ринку нерухомості, до якого необхідно звернутися перед початком пошуку покупців.

А ще краще, якщо підготовку документів і пошук покупців ви довірите професіоналам. Вигода очевидна – це безпека грошових розрахунків, економія часу, грошей на рекламу.

Публикації (RSS) Мапа ТВ-Чиркей